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国家税务总局湖南省税务局2018年第8号国家税务总局湖南省税务局关于印发《湖南省存量房交易计税价格异议处理办法》的公告

发表于:2020-02-05


国▕家税务总局湖南省税务局关于印发《湖南省存量房交ф易计税价格异议处理办法》的ъ公告

国家税务总局湖南省税务局2018年第8号           ↓     2018-06-15

  为规范我¤省存量房交易税收管理,解决征纳双方对计税价格的异议,切实保障纳税人的合法权益,国家税务总局湖南省税→务局修订了《湖南省存量ε房交易计税价格异议处理办法》,现予以发布。

  本公告自2018年6月15日起施行〢,《湖南省地方税务局关于印发〈湖南省存量房҉交易计税价格异议处理办法〉的公告》(湖南省地方税务局公┙告2013年第1号ы)同时废止。

  特此公告。

  附件:

  1.存量房交易计税价格异议处理申请表

  2.存量房交易计税价格异议处理З决定书

 

国家税务总局湖南省税务局

2018年6月卌15日

  湖南省存量房交易计税价格异议处理办法

  第一条◥ 为规范∏我省存量房?交易税收管理,解决征纳双方对计税价格的异议,切实保障纳税人的合法权益,维护税收法律法规的严肃性,根据《中华∝人民共和国税收征收管理法》及其实施细则、《财政部国家税务总局关于推进应用☑房๑·ิ.·ั๑地产评↘估技术加强存量房交易税收征管工作的通知》(财税〔2010〕105号)的有关规定,结合我省实际情况,遵循合法、公平、公正、公开、效率和便民原则,制定本办法。

  第二条 本办法所称存量房交易计税价格异议,是指在我省范围内办理存量房权属转移的纳税人对主Ю管税务机关根据存量房交易评估系统出具๑的核定计税价格持有不同意见,要求重新核定计税价格的行为。

  第三条 各级税务机关应当做好存量房交易纳税评估有关政策的宣传和解释,告知纳税人纳税申报应当承担的法律责任Ё,同时告知纳税∽人享有提出异议处理的权利∨。

  ←第四条 为了畅σ通纳税人诉求渠道,各级税务机关应当明确存量房交易纳税评估异议受理窗口,及时℡沟通,≤化解矛盾。

  第五条 纳税人对主管≈税务机关出具的核定计税价格有异议的,须在30日内填写《存量房交易计税价格异议处理申请表》,书面陈述申请理由并提交真实、合法、有效证明材料。

▓   第六条 主管税◥务机关应当在接到纳税人书面≥异议申请5个工作日内安排两名或两名以上税务人员进行调查核实。如果纳税人的申请理¤由正当合理、证明资料真实充分的,可以采信其申报价格;如果纳税人无正当理由或证明资料不真实充分的,按照评估系统出具的计税价格征税。

  第七条 有以下情形之一者,主管税务机关可以采信纳税人申报的计税价格,法Ↄ律、法规另有规定的除外:

  (一)由法院裁定、判决和仲裁机构裁≈决的存量房转移价格;

  (二)通过具有合法资质的拍卖机构依法公开拍卖的存量房转移价格;

  (三)存量房曾发生重大意外事件或者存在功能性结构缺失、破损▌等▌严重┈┉质量问题的;

  (四)主管税务机关认可的其他情形。

  第八条 纳税人对主管税务机关调查核实后认定的计税价格仍有异议的,可委托存量房交易计税价格参照评估机构或者涉税财物价格⊙认定机构进行评估,评估费用由委托方承担。

  第九条 受托评估机构或涉税财物价格认定机构应出具客观公正"的评估报告,主管税务机关可参照其评定结果核定计税价格。

  如果评估报告弄ζ虚作假、有失公平的,税务机关对其评估结果应不予采信,并依照相关法律法╟规处理。

  第十条 主管税务机关应于调查核实或收到评估机构╥、涉税财物价格认定机构出◇具的评估报告后7个工作日内作出异议处理决定,并下达《存量房交易计税价格异议处理决定书》。

  第十一≒条 如果纳税人对主管税务机关的异∞议处理决定仍不服的,必须先依照税务机关的处理决定缴纳税款或者提供相应的担保,然后可以依法申请行政复议;对行政复议决定不服的,可以向人民法院起诉。

  第十二条 对于存量房交易计税价格异议较Ξ▲多的区域,各级主管税务机关应当及时检查和调整存量⊕房交易纳税评估系统。

  第十三条 本办法由国家税务总局湖南省税务局负责解释。

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